PISO 7

Uno de los principales protagonistas del proyecto en la Torre 1 , con una superficie de 1647 m2, este piso esta reservado para alquilarse a empresas de primer nivel. Estas serán las mejores oficinas en Santa Cruz.


¿Qué tipo de inversión ofrecen?
Estamos vendiendo oficinas de aprox. 20 m2 en el Piso 7 del Urubó Business Center y 40 parqueos, como un producto de inversión que genera a su propietario una excelente rentabilidad mensual, en Dólares Americanos para el resto de la vida.


¿Qué beneficios tiene ser propietario de una Oficina en el piso 7 de la Torre 1 del Urubó Business Center?
El beneficio más atractivo de tener una oficina en la Torre 1 del Urubó Business Center es recibir una excelente rentabilidad mensual por el alquiler del piso 7 a empresas de primer nivel , sin complicaciones.
De acuerdo a la investigación de mercado, el alquiler de este piso debe estar entre US$23 y US$28 /metro cuadrado/mes. Esto da una rentabilidad anual entre el 10 y 12%. Con el beneficio de que a largo plazo el piso se revaloriza y el canon del alquiler sube ,mejorando la rentabilidad.

 

¿Cómo se mide la rentabilidad?
El Piso 7 tiene 1647 m2 de oficina y 40 parqueos. A las oficinas les corresponde el 87% y a los parqueos el 13% de la utilidad del piso. Cada oficina y cada parqueo tiene fijado un Coeficiente de participación sobre los beneficios de alquiler del piso 7. La oficina estándar es de 20 metros cuadrados y le corresponde el 1% de las utilidades del Piso 7. A cada uno de los 40 parqueos le corresponde el 0.325% de las utilidades del Piso 7.

 

¿Quién administra el Piso 7?
Nulife SRL, promotor del proyecto Urubó Business Center, compró 8 oficinas del piso 7 y será el administrador.

 

¿Cuándo empieza a operar el Piso 7?
La Torre 1 del Urubó Business Center ya está en construcción y está proyectada a inaugurarse en Abril del 2015.

 

¿Quién garantiza la inversión?
Todos los fondos de ventas están depositados en una cuenta recaudadora. Los fondos de esta cuenta solo se utilizarán para la construcción de la Torre 1.

 

¿Se puede adquirir una oficina en el piso 7 a nombre de una sociedad?
Al igual que cualquier otra compra de un bien inmueble, usted obtendrá un título de propiedad, y lo puede adquirir bajo una razón social o persona natural.

 

¿Podré auditar las cuentas del Piso 7?
Si, cada semestre se realiza una auditoría por una empresa de auditoría externa reconocida nacionalmente, coincidiendo con la reunión de copropietarios, en la que se presentan las cuentas y se toman decisiones importantes correspondientes al acto. También independientemente puede contratar como copropietario a una compañía auditora que revise la gestión del administrador en cualquier momento.

 

¿Se puede financiar una oficina en el piso 7?
Sí, se puede financiar como cualquier otra compra de un bien inmueble.

 

¿Se renovará el Piso 7 cuando sea necesario?
De los ingresos generales del Piso 7 se crea un fondo, donde se reserva el 3% de los ingresos brutos hasta la suma de US$50,000. Este fondo, además de pertenecer a los copropietarios del Piso 7 y generar intereses, se destinara a la renovación del Piso 7. Esto garantiza, junto a su excelente ubicación, que el inmueble siempre se mantendrá en buen estado y se revalorizará con el tiempo. Nulife SRL aporta US$50,000 a este fondo desde el inicio, de tal manera que no se harán deducciones para el fondo hasta que no haya gastos de renovación del piso 7.

 

¿Podre utilizar mi oficina si la necesito?
No podrá utilizar la oficina.

 

¿Cómo se entrega el Piso 7?
Nulife SRL entrega el Piso 7 con las modificaciones que exija el primer cliente que alquile el piso.

 

¿Cuál es el alquiler mensual proyectado del Piso 7?
Entre US$37,881 y US$46,116

 

POR QUÉ INVERTIR EN EL Piso 7 DE LA TORRE 1 DEL URUBÓ BUSINESS CENTER
Cuando usted invierte en un bien inmueble para alquilar generalmente se enfrenta a:

- Pérdida de tiempo en la búsqueda de inquilinos.

- Pagos atrasados del inquilino.

- Desgaste del inmueble.

- Gastos de administración del inmueble.

- Gastos de mantenimiento del inmueble.

- Tiempo sin alquilar.

- Derramas extraordinarias.


Pero cuando usted invierte en el PISO 7 DE LA TORRE 1 DEL URUBÓ BUSINESS CENTER su rentabilidad estimada anual es entre el 10 y 12% sobre la inversión SIN PREOCUPACIONES.

 

 

 

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